统计局今日公布，5月全国70个大中城市中，仅有温州一个城市新建商品住宅价格同比下降，而上涨的城市有69个。其中，广州涨幅最高为15.5%，北京涨幅15.2%居第二，深圳涨幅14%居第三。
二手房方面，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，[注册新西兰公司]上涨的城市有67个。其中北京涨幅12.8%为最高。
对此，统计局表示，中国应该继续实施房地产市场调控政策。
2013年2月20日，国务院常务会议出台五项调控政策措施，不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。
自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级。
不过历次调控到在执行环节上出现落实难问题。按照“国五条”规定，应依法严格按转让所得的20%计征。针对20%个税政策，除北京明确规定自4月1日起实施外，绝大多数城市重申了国务院文件的要求，并未说明何时开始实施；合肥、南京、郑州等地则干脆连提也没有提及。这表明，该个税条款已被部分地区架空。
甚至一位热点城市二手房中介负责人表示，“我们办理的二手房交易，没有征收过20%的个税，个税还是按照房屋总价的1%或2%征收�！币怀鞘蟹康夭棵鸥涸鹑嗽虺�，此政策何时实施，“目前没有时间表”。有人这样形容，“国五条”[新西兰公司注册]的20%个税，拦住的可能只是老实人。
这样的政策效果也应促使决策层反思，以行政命令的方式不断强化房地产调控，对于中国来讲已极为不合适。中国的房地产调控，至少需要在调控方式和目标上进行调整才行。
统计局数据显示，房价除了2008年小幅下降以外，长期处于增长态势。2003年以来，全国商品房价格由2197元/平方米上涨至5430元/平方米，涨幅将近150%。其中，一线城市北京十年来房价涨幅近3倍，此外，广东、上海、江苏等地涨幅也在2倍左右。
房价上涨的主要驱动因素就在于供需关系的紧张。1998年取消福利分房的制度红利，释放了大量刚性需求，再加上人口增长和城镇化带来的需求，导致供需关系愈发紧张。
房价上涨的另一大主要原因在于成本（主要是土地价格）上涨。国土资源部重点城市平均地价从2003年末1070元/平方米上涨至2012年末4620元/平方米，涨幅超过3倍，远远超出同期商品住宅价格涨幅。
当然，中国房地产的问题也不是简单地增加供应能够解决的问题。现在最大的问题并非是供应不足，而是供应不均衡、存量不均衡。
一线城市因为人口暴涨需求集中，而三四线城市则出现了明显的积压。一线城市也存在少数人拥有过多房源，而新增人口则部分无力购房。
